増税後に家を建てることのメリット②
みなさまこんにちは~☆
前回は、増税後の住宅取得支援策の1つとして
「すまい給付金」の拡充についてお話しました。
今回は、「住宅ローン控除」についてと
「贈与税の非課税制度の拡充」についてお話します!
「住宅ローン控除」について・・・
住宅ローン控除とは、住宅の為のローン残高に応じて、所得税もしくは住民税が控除される制度です。
消費税率8%から10%への引き上げに伴い、ローン減税の控除期間を10年間から13年間に延長しました。
その他、控除を受けられる要件や期限などはお客様により異なりますが、
ご収入額や、借入額、借入年数などで簡単なシミュレーションをお出しすることも可能です。
自分はいくら控除が受けられるんだろう・・・と思った方は、
お気軽にお近くの展示場スタッフにお声掛け下さいね☆
続いては
「贈与税の非課税制度の拡充」について・・・
通常、人から財産を貰う場合には、
1年間で110万円以内であれば大丈夫ですが、
それ以上だと贈与税がかかります。
ただし、住宅取得のために父母や祖父母など、
直系尊属からの贈与においては、一定要件をみたす場合、
一定の金額は非課税になります。
消費税8%の住宅の場合、
最大非課税枠は1,200万円まででしたので、
基礎控除額の110万円を合わせて、
1,310万円までが贈与税がかからないことになります。
(一定基準を満たす住宅の場合)
消費税10%の住宅の場合だと、
なんと最大非課税枠が3,000万円までに拡充になります。
つまり、基礎控除額の110万円を合わせた
3,110万円が贈与を受けても非課税ということになります。
(一定基準を満たす住宅の場合)
もし、親族の方からのご援助が見込めそうな場合、この時期に建築した方が
かなりのお得になる!ということになります。
ただし、この制度に関しても、契約期間や、入居期間が定められておりますので、
詳細はしっかりご確認下さい。
次回は、「次世代住宅ポイント」についてお知らせしますね~!!
では!
増税後に家を建てることのメリット①
皆様こんにちは!
新年度がスタートして、いかがでしょうか??
アキュラホームにもフレッシュな新入社員が入社しました!!!
つくば支店には7名の新入社員が配属されるようで、
今からドキドキワクワク、楽しみにしてますっっ
毎年この時期は、自分が新卒で入社した当時の心境を思い返すのですが、
今までの自分を一度リセットできるいい機会だなと思って、
新卒の方に負けないように頑張らないと!!!と身を引き締めております!!!
さて、今日は消費税増税後のお話を少し・・・
消費税は8%から10%に変わることは、ニュースでもやっているので
皆さんご存知かと思います。
それが2019年10月1日から開始されることもご存知ですよね!
しかし、住宅に関しては、なんと、
2019年4月1日以降のご契約に関しては、
既に10%が適用されるのです!!!
(※引渡時期10月以降に限る)
実はこの情報もニュースで取り上げられているのですが、
意外と、2019年の3月までにご来場されたお客様にお話しすると
知らなかったと驚愕される方は多かったように感じます。
2%消費税が上がるということは、
仮に2,000万円の建物を建築すると、
当初160万円の消費税だったものが
10%になると200万円になり、
差額40万円アップになるんです・・・
40万円あれば、いい家電が買えたり、内装や設備にもう少しお金をかけたり・・・
やりたいことが実現できたかもしれません!!!
・・・そうはいっても過ぎたことはしょうがない。
金額が上がるなら今無理に家を建てないほうがいいかな~~
と思われたそこのあなた!!!
そうでもないんですよ~~~
国の方から、増税後も住宅取得やリフォームがしやすくなるよう、
支援策を打ち出しています。
大きく4つ項目があるのですが、
今回はまず一つ目をお伝え致します!!!
まず一つ目は、「すまい給付金」の増額です!
従来の制度では、最大30万円の給付金ですが、
今回の制度からは、最大50万円の給付金がもらえるんです!!!
そもそも、すまい給付金とは、自宅を新たに取得する際に給付金が払われる制度で、
給付額は、収入額に応じて支払われる制度になっていて、
従来の制度の最大30万円は、収入額が425万円以下の方が対象で、
510万円以上のかたは対象外となっていました。
今回の増税で、収入額が多い方も対象となることで、
負担を少しでも軽減できるように変わりました。
今回の制度での収入額と給付金額の内訳はこんな感じです。
増税になることで、デメリットばかり見られがちですが、
他の支援策も有効活用すると、増税後の方がメリットの方もいるんです!
簡単にシミュレーションも出来るので、
ご興味があれば、お近くの展示場スタッフにお声掛け下さい。
次回は、増税後の支援策の二つ目をお届けします!!!
では~
阿見モデルのご紹介
みなさまこんにちは☆
前回のブログからだいぶ間が空いてしまいましたが、
皆様お元気でしょうか???
季節はもう春に入ろうとしていますね!!
気温が暖かくなってきて、すごく嬉しいのですが、
花粉症の方には、地獄のような季節ですよね。。。
わたしは花粉症ではないのですが、
なんだか最近くしゃみと鼻水が止まらないのです。。。
これは。。。まさか。。。花粉症なのでしょうか。。。震
絶対違う!!!と自分に言いきかせながら日々生活しております。(笑)
そんなことはさておき、
今日は、茨城県稲敷郡阿見町にある、阿見モデルのご紹介をします!ぱちぱち
間取りはこんな感じ
1階
2階
お部屋数は4LDKで一般的ですが、
所々気になるところがありますよね~~~
まず、このモデルのコンセプトは、
「新しい和」です。
昔の日本家屋をイメージ出来るような、
広い土間玄関
ここでは、テーブルセットを置くことも出来るくらいの広さがありますので、
お友達とお茶をしたり、
アウトドアセットを置いたり、
わんちゃんをここで遊ばせるスペースとしても活用できますね!!
また、LDKの前に広がる広縁は
普段は障子を閉めて使えば、外からの視線を気にすることもありません。
お天気のいい日は障子をあけて、日向ぼっこしても気持ちいいですね!!!
また、1階の和室は客間としても利用できるように玄関から直接入れます。
2階には、廊下からと主寝室からアクセスできる
ルームテラスもあります。
実は、数年前からバルコニーを作らないお客様が非常に増えているのを
皆様ご存知ですか???
冒頭でお話した、花粉症だったりPM2.5の影響で
外にお洗濯物を干さずに、室内干しが多くなっているのです。
共働き世帯が多いのも、理由のひとつでもありますね!
ですので、この建物もそうしたお部屋を配置しています!!
他にもまだまだ間取りや素材にこだわりが詰まっています!
百聞は一見にしかずです。
是非お気軽にご見学頂いて、中を確認してみてください!!
謹賀新年
2019年!明けました!
新年明けましておめでとうございます!
皆様は、年末年始どう過ごされましたでしょうか?
私は地元に帰り、昔からの友達と会ったり、のんびりと、の~んびりと過ごしました
2019年も、変わらずゆる~い内容になると思いますが、
このつくば支店ブログをどうぞよろしくお願いいたします☆★
さて、新年から早速新しいフェアが始まり、
とっても魅力的な商品の発売が開始しました~~ぱちぱち
めいっぱいおうち時間を楽しもう フェア と題しまして、
商品名は、《OUCHI STYLE NEO》です!!!
どんな商品なの~???と思いますよね!
詳しくは、是非担当営業やお近くの展示場スタッフに聞いていただきたいのですが、
ざっくりとご説明します!笑
この商品には、5つのコースがあり、それぞれのコースには、
コースに合わせた選べる設備があり、ご希望の住まい方に合った生活が手に入ります!!!
「おうちdeリゾート」「おうちdeグランピング」「おうちdeカフェ」
「おうちdeペットとエンジョイ」「たのしんde家事」
この5つのコースがありますので、
皆さんの住みたいイメージに合った商品をご提案いたします。
注文住宅・自由設計のアキュラホームだからこそ実現する
理想のお住まいを是非体感してみてください。
ちなみに私だったら・・・
おうちにいる時間にリゾート気分を味わえる、リゾートコースは憧れますね…。
あんなおしゃれな暖炉を付けられるなら、内装もかっこよくしたいし、
間取りも満足行くものにして家にいながらもホテルにいるような、
非日常を味わえたら最高ですよね。
ただ、天気のいい日には、外に出てのんびりしたりお茶したりしたいので
グランピングコースもいいなぁ。
内装をこだわりたいけど、自分のセンスじゃ少し自信ないし
カフェコースなら素敵なおうちに出来そうな気がするなぁ。
とかとか、結局迷っちゃいますね。汗
でも、こうやって迷ってる時間も楽しいのが注文住宅の良さでもあると思ってます。
ですので、迷っちゃう方も是非一度ご相談に来てください!!
皆さんの暮らし方をお伺いして、最適なコースをご提案いたします。
では~
もうすぐX'mas☆★
皆様こんにちは~
2018年12月
今年ももう1ヶ月切りましたね!
今年1年振り返ってみて、みなさんはいかがでしたか??
個人的に振り返ってみて一番印象に残ってるのは、
安室奈美恵さんの引退でしたかね~~~
特別すごくファンなわけではないですけど
小さい頃からずっとテレビにでていて、いくつになっても
変わらない美しさと可愛らしさを兼ね備えていた安室ちゃんを
ずっと見ていられるとどこかで思っていただけに、
なんだかとてもショックで、
ファンでもないのに最後のアルバムはついつい買ってしまいました。
あとは、良いも悪いもスポーツ界が世間をにぎわせていましたね~
■大阪なおみ選手の全米オープン優勝
■悪質タックルのアメフト
■日本中を振るわせたサッカー日本代表!!
「大迫、ハンパないって!!」
わたしもずっとスポーツをやってきていたので、
試合をテレビで見る機会があると、つい熱が入りますし、
頑張っている姿を見ると心が動かされてしまいます。
だからこそ、正々堂々戦うのが大事だと、改めて思います!!!
そして何より、まだ来年の話ですが、
ついに「平成」が終わりますね。。。(来年の4月30日まで!!)
平成生まれの私は、なんだか悲しいですが、新しい元号が何になるかソワソワしております。笑
はぁ~~宝くじ買わなきゃっっ
さてさて、2018年振り返ってまいりましたが、
まだ終わっておりません!!!!
アキュラホームつくば支店の各展示場はまだまだ元気に営業中です!!
今は絶賛クリスマスシーズンですので、
展示場の設えもクリスマス色満載です!!!
守谷展示場では、玄関入った所がスケルトン階段でとってもかっこいいのですが、
そこにクリスマスツリーを置いてみました!!
玄関収納のところにもツリーとトナカイが・・・
ガレージではサンタさんが皆様をお出迎えしております。
みなさんのお住まいでも、クリスマスの飾りつけしてるんでしょうか??
是非是非いい感じに仕上がったら、instagramに載せてみてくださいね!!
その際は、「 #アキュラホーム 」を付けていただけると嬉しいです!!
では、また~~
おしゃれcafe
皆様こんにちは!
お久しぶりです!!
覚えてますか???
久しぶりに更新します!
これからもっと更新していきます!(予定)
先日、お休みの日に中学時代からの親友とご飯に行きました~🍴☺️
千葉県の流山おおたかの森にある、おしゃれなcafeに連れてってもらいました。
ここは結婚式場も併設していて、結婚式や披露宴、二次会にも利用できるみたいです👰🤵
cafeの中は、木をふんだんに使った、とっても落ち着く空間でした。
ランチメニューも種類が色々選べて、迷ってしまったので二人でシェアして食べました。笑
後ろで結婚式の打ち合わせをしている人がいたので、幸せオーラを浴びまくってきましたよ~。笑
きっとおしゃれな結婚式になるんだろうな~と勝手に妄想しておりました。笑
私は中学からソフトボールをやっていて、実は中学・高校とバッテリーを組んでいたので、いつも一緒にいて、何度も喧嘩して仲直りして、いいことも悪いことも、全部共有してきた大切な親友です。
そんな友達と大人になった今でもこうして会って、近況を報告し合える関係って素敵だな~続けていきたいな~と実感したお休みでした。
春ですね!
こんにちは!
すっかり春で過ごしやすい季節ですねo(*^▽^*)o
実は私、ブログを書くの初めてです。笑
これからブログを担当することになりました!
よろしくお願い致します♪
あっさりな自己紹介でしたが、それはさておき
4月といえば・・・
お花見じゃないですか!!?笑
(もうほとんど散ってしまいましたが)
千葉県の野田市に桜を見に行きました(*^▽^*)
実はここ、お客様に土地のご案内した帰りに
偶然通って見つけた場所なんです!笑
その時すごーーーくきれいで、
休みの日に行ってしまいました笑
桜って綺麗というか・・・
愛らしい!!!!!(*'-'*)
こんな可愛かったっけ?って思いました笑
春の京都とか、いつか行きたいなぁーと思います。
でもなんとなく、毎年思うのですが
小さいころから見ている地元の桜が一番好きかもしれません笑
地元の桜が一番すき!って思う気持ち、
共感してくださる人、いませんか?笑(*'-'*)
みなさんのおすすめスポットも是非教えてください!
そんなこんなで、
これからもお住まいに関する情報や、
今回のような日常のゆるーい話もお届けしていきます♪
(よくみる、この言葉・・・笑)
よろしくお願いします!